千里萬語湘浙情 │麗水政企聯合招商考察組赴長沙普親養老院考察

來源：普親養老機構發布日期：2017-05-19

導語：2017年5月9至12日，山水集團董事長季頂天、副總裁寧偉銘與麗水市招商局（經合辦）、民政局、發改委、財政局、國土局、建設（規劃）局等領導一行，赴湖南長沙參訪考察，重點考察了養老產業等非工類招商項目，并與麗水在湘企業作了深度交流，收獲滿滿。

　　2017年5月9至12日，山水集團董事長季頂天、副總裁寧偉銘與麗水市招商局（經合辦）、民政局、發改委、財政局、國土局、建設（規劃）局等領導一行，赴湖南長沙參訪考察，重點考察了養老產業等非工類招商項目，并與麗水在湘企業作了深度交流，收獲滿滿。

生態市，長壽鄉——養老新路徑

　　浙江綠谷、養生福地、長壽之鄉……

　　麗水是習近平總書記“兩山”理念的先行實踐區，養生養老產業是與麗水自然稟賦、人文傳承最為契合的朝陽產業。

　　近年來，麗水市委、市政府相繼出臺了一系列統籌養生養老產業發展的政策舉措，以市民政局、衛計委等行業主管部門主導的，公辦托底和公建民營、醫養融合等機構養老與社區日間照料體系，基本建成并初見成效；

　　以市老年大學和各級老年電大站點為代表的老年人活動中心，也得到了長足的發展；還有市內外各路社會資本和養老專業運營商，對麗水不同層次和側重的養老細分市場，進行著積極的探索。其中尤以浙江山水控股集團，從2003年競標“山水青城（小白巖）”項目，到2014年籌劃“山水養生小鎮”項目，再到當前致力于打造集失能失智長期照護、居家養老日間照料、醫養結合療養康樂、寄宿制老年大學等功能設施于一體的，精品化、智能化、連鎖型適老化社區，并擬同步推出包括融資租賃、民間融資、房屋銀行及以房養老、房屋置換和理財養老等金融工具，努力開辟麗水養老金融服務業發展路徑；可謂十四年如一日，矢志不移！

　　繼今年2月，民政部全國養老服務業專家委員會委員、湖南普親老齡產業有限公司董事長唐文湘，攜總經理盧予人一行來麗考察，并與浙江山水控股集團董事長季頂天簽訂戰略合作協議。4月，山水集團與上市公司南京高科合伙的高科新浚基金，注資3000萬元戰略參股湖南普親，引發國內投資界蜂擁而至，“山水•普親”養老雙品牌概念已然呼之欲出。

　　在麗水市政府副秘書長蔡建熙的親切關懷下，由市招商局（經合辦）總工程師王宇光牽頭，市民政局副局長徐明福助陣，市發改委、財政局、國土局、建設（規劃）局等“5+X”成員單位相關處室派員，與浙江山水控股集團董事長季頂天、副總裁寧偉銘等組成招商考察組，于5月9日赴湖南長沙展開了為期四天的參訪交流。

發于心，踐于行——普親暖人心

　　大道之行也，天下為公，選賢與能，講信修睦。故人不獨親其親，不獨子其子，使老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨、廢疾者皆有所養……是謂大同。

　　這是摘自《禮記•禮運》的一段古文，普親將之引為其企業文化之核。

　　在普親副總經理陳琪的引領下，考察組先后參訪了普親運營的黑石鋪社區、先鋒社區、戴家河社區老年養護中心和即將開業的普親開福區老年養護院。點點滴滴盡顯普親企業文化的生動實踐。

　　一方面是整潔無異味。不但是角角落落明亮幾凈，配飾溫馨，配置人性，而且所托養的老年人無論是坐是臥，近身大都清爽，這對生活不能自理的失能失智老年人是多么難能可貴。特別是其堅持使用公共衛生間，確保每一位老人如廁、洗漱、沐浴都有護工貼身服務。讓考察組對養老機構尊老化的內部空間布局、設施設置與養護服務的貼心安排，有了全新的視覺感知。

　　另一方面是活力和溫情。普親養老機構的工作人員普遍青壯，除站長、駐點醫生和廚師相對年長（也不過四五十歲），其責任護士和責任護工主力竟然為80后，這在其他養老機構是極為罕見的。而且90后的養老新兵還在源源不斷的補充進來。起初，考察組想當然的認為，湖南地處中西部后發地區，湖南人肯吃苦、就業機會少，有份工作實屬不易。其實不然，就當地其他養老機構而言，招人難、留人難依然是困擾行業發展的主要掣肘。究其根本——普親高度重視人才隊伍建設，如：開出了高于同業的薪酬福利待遇，給予了相對全面的勞動保障；提供了系統的崗位技能培訓和職業晉升通道，較早成立或正在加緊籌建研究院、醫療機構等，為專業人才職稱管理和業務提升提供多種便利。

　　放眼所及，普親人與老年人之間的抱手、攙扶、對話，絕非一朝一夕，必是日久生情；更不是秀表面功夫，定是發于心才能踐于行！

　　普親近十年的養老產業探索經驗提煉，形成了一整套成熟的標準化機構建設與運營管理規范。目前，其已具備新設機構“快速復制，半年滿鋪，當年平衡”和已開機構保持單點盈利的實力。鑒于其高達3:1的養（老）護（工）比，實屬不易，堪稱業界奇跡。

　　在普親長沙總部與其公司高層座談期間，普親董事長唐文湘，饒有興致地向考察組進一步介紹了普親模式的發源與成長的過往，深刻分析了當前面臨的機遇與挑戰，重點闡述了與山水集團攜手，加快落子麗水，挺進江浙，布局全國的戰略構想。山水集團董事長季頂天，接過話題，表示對未來兩年，普親全國布點，突破萬張床位大關，信心滿懷。并著重就山水向養老金融服務業轉型升級，打通集團內部互動業務閉環，靶向IPO，描繪了山水人志在必得，雄心勃勃的宏偉藍圖。

話鄉音，抒鄉愁——浙商總關情

　　季頂天還以湖南浙江商會常務副會長、湖南嘉立股權投資集團董事長的名義，向考察組和普親高層分享了浙商闖蕩瀟湘，艱苦卓絕的創業歷程，及其名下在湘企業的發展情況。情懷所致，一言一語，無不令人動容！對此，另附《芙蓉國里盡朝暉——浙商季頂天的三湘四水夢》（長沙人大約稿）以饗讀者。

　　講到與普親的結緣，季頂天愈發動情的談到，雖然緣起麗水老同學（普親總經理盧予人），但是與普親董事長唐文湘則是相見恨晚。山水多少年孜孜以求，希望在多元化經營的基礎上，培育主營業務，或者說是投融資的主要方向，一直苦于找不到志同道合、優勢互補的全方位戰略合作伙伴。而時而今的山水和普親，無疑是在彼此對的時間、對的地方，牽手了對的人，實可謂“天時、地利、人和”。山水不但要將普親引進麗水，并以此為新的起點，覆蓋浙江，跨越大江南北、長城內外，躋身資本市場；而且還要深耕養老產業，最大限度的發揮融資租賃、民間融資和房產經紀及其房屋銀行等以房養老、理財養老金融工具效能，為產業鏈上的機構客戶提供個性化的投融資解決方案，將來還要爭取為更廣大的老齡客戶提供普惠金融服務，共同開創養老與金融事業！

　　在考察嘉立集團與湖南山水置業有限公司（納愛斯集團與山水集團合資公司）及其開發的“納愛斯•陽光麗城”房地產項目期間，納愛斯集團副總裁兼湖南山水置業董事長沙高龍，及常務副總經理陳海平、副總經理連偉平等，見到家鄉來人，激動之情溢于言表，考察組也倍感親切。正是這群麗水人，當年追隨著以季頂天為代表的浙商走出去，或呼朋引伴，長年奮戰在湖湘。有的黑發干成了白發；有的舉家遷湘，安家落戶；有的與當地人結婚生子，深度融合。唯一不改的是濃濃的鄉音，了卻不了的是深深的鄉愁！十四載風霜雨雪，他們修通了長沙岳麓區的銀杉路，建起了占地379畝，建筑面積80萬方，3123戶，累計投資近20億元的“納愛斯•陽光麗城”，業已成為濱江新城的主干道、長沙標桿樓盤、最宜居生態大盤。讓我們浙江人，尤其是在湖南浙商中具有舉足輕重地位的麗水人，感到驕傲和自豪！

　　最后，考察組一致認為，此次非工類招商項目首輪考察，收獲大于預期。養老市場有前景、有潛力。僅失能失智養老細分市場，放眼全國就是年5000億以上的大產業，之于麗水也是年億元規模的市場需求，當前麗水至少缺口養老床位7000張以上，無論是區域大養老產業，還是細分服務業、養老金融業，皆大有可為。考察組回麗水后將及時、全面地向所在單位領導專門匯報，并加強溝通、協作，制定切合實際的項目建議，進一步整合各方整合力量，簡化相關程序，政企同步推進。將考察的收獲轉化成生產力，將招商的成果轉化成推動力，將浙商的回歸轉化成引領力，合力創造麗水養生養老事業新天地！

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